Începând cu 1 Ianuarie 2005, profitul realizat de persoane fizice si juridice din Romania este taxat cu cota unica de impozitare de 16%. Acesta este unul dintre motivele pentru care Romania este considerata actualmente o destinatie de predilectie pentru investitii straine.
In cele ce urmeaza vom explica pe scurt care sunt taxele imobiliare pe care trebuie sa le platiti in diferite situatii.

Electricitate - linkuri utile (josul paginii)
Taxe si legislatie - Stiri si noutati (josul paginii)

ImoMarket

Cumparare imobile - taxe percepute la achizitionarea imobilelor

Lucrurile sunt foarte simple atunci când cumparati un imobil in România. Trebuie doar sa achitati taxa de timbru si onorariul notarial.

Taxa de timbru include o suma fixa la care se adauga o suma variabila calculata în functie de valoarea proprietatii, de obicei între 0.5% si pâna la 3% din valoarea contractului.

Onorariul notarial este negociabil si este cuprins între 0.5% si 3% din valoarea contractului.

În majoritatea cazurilor valoarea totala ce trebuie platita nu depaseste 5% din valoarea contractului.

Vanzare imobile - taxe percepute la vânzarea imobilelor

La vânzarea imobilelor lucrurile nu mai stau atât de simplu. Legislatia s-a modificat de câteva ori si înca nu este definitiva. A existat o perioada când, pentru tranzactiile imobiliare se percepea o taxa redusa fapt ce a încurajat specula. Din acest motiv, recent s-au instituit masuri prin introducerea unei cote suplimentare de impozitare de 10% la profitul obtinut din vânzarea proprietatilor cumparate de mai putin de 3 ani si prin introducerea unei cote unice de impozitare de 16% pentru profitul realizat.

Deoarece exista câteva exceptii de la aceasta regula, sfatuim personale interesate sa se adreseze unui consultant fiscal înainte de a initia orice fel de operatiune de vânzare.

Trebuie totusi sa retinem ca în cel mai rau caz vom avea de platit o valoare de maximum 16% din diferenta dintre pretul de vânzare si pretul de cumparare al proprietatii.

Proprietati - taxe referitoare la dreptul de proprietate

Vestea buna este ca în România nivelul de impozitare al proprietatii este relativ scazut. În cazul în care detineti o proprietate, nivelul impozitului pe care trebuie sa-l platiti este în general sub 0.5% din valoarea de piata a imobilului.
Acest impozit este local si se stabileste de administratia locala.

Vestea proasta este ca modul în care se calculeaza acest impozit constituie unul din misterele neelucidate ale Europei de Est. Exista câteva exceptii de la regulile generale: diferente între nivelul de impozitare pentru persoanele fizice si cele juridice precum si cresteri progresive în cazul detinerii mai multor proprietati.

In plus fata de taxa pe proprietate, daca proprietatea dumneavoastra este data in chirie, va trebui sa platiti cei 16% taxa pe profit.